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金吾财讯 | 中国银河证券表示，2026年前8月累计全国商品房销售面积5.0亿方，同比下降12.10%，降幅较2026年前7月扩大0.3pct。2026年8月单月销售面积0.49亿方，环比略微下降0.45%，同比下降14.79%。2026年前8月累计全国商品房销售额47470亿元，同比下降13.00%，降幅较上月收窄0.10pct。2026年8月单月销售金额4752亿元，环比略微下降0.46%，同比下降12.09%。对应全年累计前8月销售均价为9517元/平米，环比提高0.30%，同比下降1.02%；8月单月销售均价9779元/平米，环比下降0.01%，同比提高3.16%。2026年前8月，全国二手房交易网签面积54923万方，同比增长10.6%。8月是传统淡季，在7月基础上8月销售环比略微波动；单月销售均价实现连续5个月同比正增长。该机构认为推盘质量逐渐提升、二手房成交占比逐渐提高，楼市有望逐渐稳定，房地产市场有望逐渐实现平稳健康高质量发展。